• Estudio de arquitectura en Cantabria
    Estudio de arquitectura en Cantabria
    21 de Noviembre de 2013 a las 13:31

    Nuestro estudio de arquitectura en Cantabria damos el mejor asesoramiento y servicio a nuestro clientes

  • Qué hacemos
    Qué hacemos
    27 de Junio de 2016 a las 14:37


    Planeamiento

    • Planes generales
    • Planes de sectorización
    • Planes parciales
    • Planes especiales
    • Estudios de detalle

    Gestión

    • Certificados de eficiencia energética
    • Inspección técnica de edificios
    • Proyecto de urbanización
    • Compensación
    • Reparcelación
    • Proyectos de segregación y agrupación de parcelas
    • Proyectos de obra
    • Dirección de obra
    • Reformas
    • Rehabilitación
    • Promociones urbanísticas
    • Obra civil
    • Naves industriales
    • Viviendas de VPO
    • Residencias de ancianos
    • Hoteles

    Tasación

    • Valoraciones periciales contradictorias
    • Tasaciones
    • Peritaciones
    • Informes urbanísticos
  • Certificados de eficiencia energética
    Certificados de eficiencia energética
    24 de Junio de 2016 a las 08:36

    El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.

    La norma actual exige que todos los edificios existentes, cuando se vendan o se arrienden, dispongan de un certificado de eficiencia energética. 

    Desde el punto de vista del propietario del inmueble, el certificado energético le informará de lo eficiente que es un edificio (o parte de éste) aportando una variable más a tener en cuenta en toda operación de compraventa del edificio o parte de éste. El certificado le aportará una ventaja o desventaja comparativa respecto al resto de sus competidores.

  • Inspección técnica de edificios
    Inspección técnica de edificios
    24 de Junio de 2016 a las 08:39

    El Real Decreto-ley 8/2011 establece lo siguiente en relación con las ITE (Inspección técnica de edificios) :

    "Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.

    1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:

    a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.

    2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.

    3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.

    Artículo 22. Efectos de la inspección.

    Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto.

    Disposición adicional tercera. Aplicación de la inspección técnica de edificios obligatoria.